Tipo voce : Glossario

Parte del capitale lordo impegnato nell’attività caratteristica di un’impresa agraria.
Al capitale fondiario vengono assegnate tutte le componenti immobili per natura, ovvero terra e miglioramenti fondiari. 
La terra è un capitale differenziato e caratterizzato per essere un fattore produttivo a logorio nullo. 
I miglioramenti fondiari sono gli investimenti che l’imprenditore ha prodotto per rendere produttiva la terra; a questi appartengono strade, sistemazioni dei terreni (livellamenti, costruzione dei canali di scolo, drenaggi), fabbricati (abitazioni, ricoveri per il bestiame e per le macchine, magazzini), piantagioni arboree (frutteti, vigneti, filari per il contenimento dei terreni) e installazioni fisse in genere (impianti di derivazione delle acque di irrigazione, serre, ecc.).
I miglioramenti fondiari sono componenti differenziate del capitale e hanno la caratteristica di essere a logorio parziale; essi, infatti, possono offrire i loro servizi per un numero limitato di anni.
Nelle forme di conduzione in cui è presente l’affitto, il capitale fondiario non è tutto di proprietà dell’imprenditore, egli per poterlo utilizzare paga un canone annuo.
Redattore: Barbara PANCINO
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