ALIENAZIONE, DIVIETO

La possibilità del titolare di alienare una cosa può essere limitata dalla legge o convenzionalmente. P.e. gli assegnatari di alloggi economici e popolari non possono per legge vendere l’alloggio assegnato se non dopo un certo numero di anni. Il patto di non alienare è sottoposto ad alcune restrizioni: non è valido se non è contenuto entro convenienti limiti di tempo e se non risponde ad un apprezzabile interesse di una delle parti (art. 1379 c.c.). L’efficacia del patto si produce solo tra le parti, nel senso che l’acquisto del terzo è pienamente valido e l’alienazione comporta soltanto un obbligo di risarcimento del danno (per inadempimento) a carico dell’alienante.

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